香港既需要留住人才、对话打开人口，也需要留住购买力，也需要复苏楼市，所以这几个问题其实相互关联的。

2023年10月25日，彩云超香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，彩云超随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。在楼市供求关系逆转后，科技即便利率降到历史最低，即便热点城市增值税免征期收缩，也阻挡不了楼市下行。

12个月以上至24个月以内转售，行远需要税率为5%。但是物业价值的稳定是非常关键，黑盒它会影响到资金进出以及香港对于境内外资金、投资者的吸引力。香港房价现在跌了这么长时间，对话打开要稳住市场还需要一点时间，还需要一点时间。

同时，彩云超邓浩志还特别指出，香港人才流失、人口流失是一个需要关注的点。同日，科技地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。

香港差饷物业估价署2月27日公布，行远需要1月住宅售价指数跌至306.4，是2016年10月以来最低，按月跌幅扩大至约1.6%。

税费降了，黑盒对购买力也有吸引力，也让人才在这里（香港）安家落户有支持。邓浩志表示，对话打开像香港本地人，大概能降80%左右的税负。

李宇嘉则提到，彩云超香港是自由港，靠的就是完全自由的竞争环境，吸引境内外资本来创业、投资，不太依赖物业税。彼时，科技香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。

值得一提的是，行远需要截至2024年1月，香港住宅售价指数已经连续9个月下降。撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，黑盒这个税负是大幅降低。